VS
บ้าน คือที่อยู่อาศัยระยะยาว และเป็นที่ที่คุณต้องใช้ชีวิตอยู่ตลอด และเมื่อมีระยะการใช้งานที่ยาวนาน ก็ย่อมมีการทรุดโทรมตามสภาพ ซึ่งการปล่อยให้บ้านเสื่อมสภาพไม่ใช่เรื่องที่ดี เพราะโครงสร้างอาจพังทลายลงมา และทำให้เกิดอันตรายได้ ดังนั้นเมื่ออาศัยอยู่ไปนาน ๆ ควรคิดถึงเรื่องการซ่อมบำรุง หรือการเปลี่ยนแปลงโครงสร้าง เพื่อให้บ้านแข็งแรงขึ้น และยังเป็นโอกาสดีในการทำบ้านใหม่ เพื่อให้ตามทันเทรนด์การสร้างบ้าน และการใช้งานที่สะดวกขึ้น
อย่างไรก็ตาม ในการ ทำบ้านใหม่ นั้น มีตัวเลือกอยู่ 2 ทาง คือ การสร้างบ้านใหม่ และการรีโนเวทบ้าน ซึ่งทั้งสองวิธีมีรายละเอียดที่แตกต่างกัน ดังนั้น ผู้ที่ต้องการทำบ้านใหม่ต้องตัดสินใจให้ดี โดยวันนี้ Royal House จึงจะพาทุกคนไปดูความแตกต่างของการ ทำบ้านใหม่ และการรีโนเวทบ้าน ว่าจะมีรายละเอียดอะไรที่น่าพิจารณา และช่วยให้ทุกคนตัดสินใจได้ง่ายขึ้น เราไปดูกันเลย
ไขข้อสงสัย ! ทำบ้านใหม่ VS รีโนเวทบ้าน ต่างกันตรงไหน ? อะไรคุ้มกว่า ?
การทำบ้านใหม่ คือ การทุบบ้านทิ้งทั้งหลัง และทำการสร้างบ้านขึ้นมาใหม่ เพื่อนำโครงสร้างใหม่เข้าแทนที่ทั้งหมด ทำให้บ้านความแข็งแรงมากขึ้นด้วยวัสดุที่เป็นของใหม่ทั้งหมด จึงทำให้บ้านมีอายุการใช้งานยืดยาวไปอีกหลายปี เปรียบเสมือนคุณจะได้บ้านหลังใหม่ในพื้นที่เดิม
ส่วนการรีโนเวทบ้าน คือ การปรับเปลี่ยนแค่บางส่วนของบ้าน โดยมีการก่อสร้าง และการต่อเติมเช่นกัน แต่ไม่ได้ทำใหม่หมดทั้งหลัง เพราะยังคงโครงสร้างเดิมของบ้านไว้ แต่เปลี่ยนไปเฉพาะรูปลักษณ์ของพื้นที่นั้น ๆ และโครงสร้างใหม่บางส่วนที่นำมาทดแทนส่วนที่ทรุดโทรมลงไป
เลือกให้ดี ! ทำบ้านใหม่ หรือ รีโนเวทบ้าน ตามความจำเป็น
มาถึงขั้นตอนการตัดสินใจ เราจะขอพาทุกคนไปดูสิ่งที่ควรถามตัวเองก่อนที่จะตัดสินใจทำบ้านใหม่ หรือรีโนเวทบ้าน เพราะทั้งสองวิธีมีค่าใช้จ่ายที่ต้องเสียไป เพื่อให้ได้ตามความต้องการ จึงต้องมีการคำนวณอย่างดี
ขยายครอบครัวด้วยการทำบ้านใหม่ หรือ รีโนเวทบ้าน ?
หากครอบครัวมีจำนวนเพิ่มขึ้น พื้นที่ใช้สอยก็ต้องมีจำนวนเพิ่มขึ้นตามไปด้วย โดยถ้าบ้านเดิมมีพื้นที่เหลือใช้อยู่แล้ว อาจทำเพียงการต่อเติมบางส่วน อย่างเช่น การกั้นห้อง เพื่อเพิ่มจากส่วนที่เหลือใช้ ถือเป็นการรีโนเวทเพิ่มเติม ที่ไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนโครงสร้างส่วนอื่น
แต่ถ้าหากพื้นที่ในบ้านนั้นไม่เพียงพอต่อการรีโนเวท การทำบ้านใหม่จะคุ้มค่ามากกว่า เพราะความเป็นจริงแล้ว การที่มีสมาชิกเพิ่มขึ้น สิ่งที่เพิ่มขึ้นไม่ได้มีเพียงพื้นที่ห้องนอน แต่พื้นที่ทำกิจกรรมต่าง ๆ ก็ต้องขยายขึ้น เพื่อไม่ให้เกิดการแออัด รวมถึงในกรณีที่สมาชิกเป็นผู้สูงอายุ ยิ่งต้องมีการปรับปลี่ยนโครงสร้างบ้าน เพื่อให้ง่ายต่อการเคลื่อนตัว และช่วยลดอันตรายในบ้าน
อยากทำธุรกิจที่บ้าน ควรทำบ้านใหม่ หรือรีโนเวทบ้าน ?
สำหรับการเปลี่ยนบ้านเพื่อประกอบธุรกิจ สามารถทำบ้านใหม่ หรือรีโนเวทก็ได้ตามต้องการ ถ้าหากทำคาเฟ่ หรือร้านอาหาร ก็สามารถรีโนเวทแค่พื้นที่ด้านหน้าได้ เพราะใช้พื้นที่ไม่มาก โดยถ้าหากเป็นบ้าน 2 ชั้น หรือทาวน์โฮมที่มากกว่า 2 ชั้น จะสามารถรีโนเวทได้แค่บริเวณชั้นล่าง ในขณะที่พื้นที่ด้านบนก็ยังเป็นที่อยู่อาศัยได้เหมือนเดิม
แต่ถ้าหากเป็นธุรกิจโฮสเทล ก็อาจจะต้องทำบ้านใหม่ เพราะจำเป็นต้องปรับแต่งสไตล์ให้เป็นไปในทางเดียวกันทั้งหลัง หากรีโนเวทอาจจะยุ่งยากเกินไปในเรื่องของการเปลี่ยนโครงสร้างทั้งหมดบนพื้นที่เดิม ดังนั้นการทำบ้านใหม่จึงเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า
เปลี่ยนโครงสร้างใหม่ เลือก ทำบ้านใหม่ หรือ รีโนเวทบ้าน ?
หากบ้านทรุดโทรม มีโครงสร้างเดิมเริ่มอ่อนแอ และเห็นความผิดปกติได้ชัด จึงควรเลือกการทำบ้านใหม่ เพราะหากจะรีโนเวทแค่บางส่วนอาจทำให้โครงสร้างที่ทรุดโทรมยังคงอยู่ อย่างไรก็ตาม ถ้าบ้านยังมีอายุใช้งานน้อยแต่ตรวจสอบพบว่ามีบางพื้นที่ในบ้านที่ทรุดโทรม ก็สามารถรีโนเวท และซ่อมแซมแค่บางส่วนได้ เพราะการทำบ้านใหม่ อาจจะทำให้เสียเวลา และเปลืองค่าใช้จ่ายเกินไป ในเมื่อส่วนอื่น ๆ ยังคงมีสภาพดีอยู่
อยากให้บ้านสวยขึ้นต้องทำบ้านใหม่ หรือ รีโนเวทบ้าน ดีล่ะ ?
สำหรับใครที่ไม่ได้อยากเปลี่ยนบ้าน แต่อยากปรับรูปลักษณ์ของบ้าน ก็ควรรีโนเวทบ้านแทนการทำบ้านใหม่ เพราะเป็นการต่อเติมแค่บางส่วนไม่ได้เปลี่ยนโครงสร้าง และไปยุ่งเกี่ยวกับบ้านส่วนเก่า ทำให้สะดวกรวดเร็ว และประหยัดค่าใช้จ่าย เพราะเป็นการเปลี่ยนแค่รูปลักษณ์ภายนอกเท่านั้น
ห้ามลืม ! รีเช็ก 3 สิ่งก่อนตัดสินใจ ทำบ้านใหม่ หรือรีโนเวทบ้าน
เช็กสภาพบ้าน
อันดับแรกก่อนจะตัดสินใจทำบ้านใหม่ หรือรีโนเวทบ้านนั้น สภาพบ้านเดิมคือสิ่งที่ต้องตรวจสอบ เพราะเป็นการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ หากทำอะไรไปแล้ว จะไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ หรือถ้าต้องเปลี่ยนต้องใช้งบประมาณมาก สำหรับบ้านที่มีอายุการใช้งานนานเกิน 20 ปี ก็ควรพิจารณาการทำบ้านใหม่ก่อน เพราะวัสดุต่าง ๆ อาจใกล้หมดอายุการใช้งานแล้ว
ส่วนบ้านที่มีอายุการใช้งานน้อย สภาพวัสดุอาจจะยังใช้งานได้ดี แต่ก็ต้องหมั่นตรวจสอบอยู่เสมอ เพราะสภาพแวดล้อมต่าง ๆ ก็ส่งผลต่อการใช้งานของวัสดุบ้านได้ เช่น โดนน้ำกัดเซาะ มีปลวกกิน หรือโดนแดดมากเกินไป สิ่งเหล่านี้อาจทำให้วัสดุที่แข็งแรง มีอายุการใช้งานน้อยลง ซึ่งเมื่อพบเจอก็ต้องทำการซ่อมแซม หรือรีโนเวท เพื่อปรับปรุงพื้นที่บางส่วน
เช็กพื้นที่โดยรอบ
สำหรับพื้นที่นั้นก็เป็นสิ่งสำคัญที่จะกำหนดความสะดวกในการก่อสร้าง เพราะการทำบ้านใหม่ต้องใช้พื้นที่ก่อสร้างจำนวนมากกว่าการรีโนเวท เพื่อรองรับโครงสร้าง และวัสดุใหม่ หากพื้นที่ไม่เพียงพอจะทำให้เกิดความยุ่งยากในการขนย้าย และการวางโครงสร้าง
รอแยลเฮ้าส์
ดังนั้น การรีโนเวทจึงเหมาะกับการก่อสร้างในพื้นที่เดิม เพราะยังคงใช้โครงสร้างเดิม โดยไม่ได้มีส่วนขยายออกไปมาก เป็นการเปลี่ยนแปลงแค่สภาพภายใน อย่างไรก็ตาม หากสภาพบ้านทรุดโทรมมากก็ต้องพิจารณาอีกครั้ง โดยถ้ามีความกังวลก็สามารถปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนได้
เช็กงบประมาณ
การทำบ้านใหม่ และการรีโนเวทบ้าน ใช้งบแตกต่างกันมากพอสมควร ซึ่งงบประมาณก็เป็นปัจจัยหลักในการตัดสินใจ เพราะการทำบ้านใหม่นั้นต้องใช้งบในการจัดซื้อวัสดุใหม่ทั้งหมด ตั้งแต่การทุบบ้านเก่า ไปจนถึงการขึ้นโครงสร้างบ้านใหม่ รวมไปถึงการจ้างช่าง ส่วนการรีโนเวทจะประหยัดงบประมาณได้มากกว่าตรงที่ไม่ต้องเสียเงินซื้อวัสดุใหม่ และสามารถใช้โครงสร้างเก่าได้ เพียงต่อเติมใหม่ด้วยการทาสี หรือซื้อของตกแต่งเพิ่ม
อย่างไรก็ตาม หากเป็นการรีโนเวทใหม่ทั้งหลังด้วยวัสดุที่ดีขึ้นกว่าเดิม หรือรีโนเวทเป็นสไตล์ที่กำลังเป็นที่นิยม อาจจะมีงบประมาณมากพอ ๆ กับการทำบ้านใหม่ ซึ่งจุดนี้ต้องทำการวางแผน และเปรียบเทียบกันให้ดี เพราะหากการรีโนเวทต้องเสียงบประมาณเทียบเท่ากับการทำบ้านใหม่ ดังนั้นการตัดสินใจทำบ้านใหม่ไปเลย ก็อาจจะเป็นตัวเลือกที่ดีกว่าเพราะเราได้วัสดุใหม่ที่มีอายุการใช้งานได้นานขึ้น
ดังนั้น จึงต้องมีการเปรียบเทียบให้ดีสำหรับการ ทำบ้านใหม่ และการรีโนเวทบ้าน เพราะมีปัจจัยหลายอย่างที่ต้องใช้ในการตัดสินใจ อย่างไรก็ตาม บทความนี้เป็นเพียงการแนะนำเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยได้มีบ้านตามความต้องการอย่างคุ้มค่าที่สุด หากผู้อยู่อาศัยตัดสินใจได้แล้วก็ไม่ต้องกังวลใด ๆ สามารถลงมือทำตามแผนได้ ไม่ว่าทางเลือกไหน หากผ่านการคิดมาอย่างดีแล้ว ก็จะให้บ้านที่คุ้มค่ากับเราอย่างแน่นอน
สำหรับผู้ที่ต้องการคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญ และกำลังมองหาบริษัทรับสร้างบ้าน ที่ได้งานคุณภาพ และมีได้มาตรฐาน ทำให้บ้านมีอายุการใช้งานได้นาน Royal House สามารถเป็นคำตอบให้คุณได้ เพราะเรา สามารถสร้างบ้านได้หลากหลาย ที่เป็นได้ทั้งบริษัทรับสร้างบ้านเดี่ยว และบริษัทรับสร้างบ้าน 2 ชั้น และอื่น ๆ สามารถติดต่อสอบถาม ได้ที่ Line: @royalhouse
